山谷道邨地可建87萬呎
下月初及七月底政府將主動拍賣何文田山谷道邨二期及山頂聶歌信山道豪宅地皮，為○二年底後首度啟動不定期賣地機制，地政總署昨公布前山谷道邨二期豪宅地賣地章程，總發展樓面上限近八十七萬方呎。雖然樓市趨淡，市場暫未調低地皮估值，但有測量師明言，會視乎下周一粉嶺地拍賣結果才再作評估，現時該地皮市場最高估值約一百一十億元。
估值最高睇百一億
本港曾於○二年底暫停賣地，並於○四年四月採單一勾地表機制，取代以往定期賣地、招標及勾地表並行的多軌賣地機制。雖然政府將於下月再度主動賣地，但受近期淡市影響，兩地估值都出現相當差距，其中前山谷道邨二期估值七十八點二三億至一百一十億元；聶歌信山道一○三號地估值由四十九億至九十七點五億元。
美聯測量師行林子彬說，近期樓市偏弱，但豪宅市況仍不俗，故會於下周一粉嶺地皮拍賣後，才調整兩豪宅地估值。多家發展商亦對兩地表示興趣，其中新地代理執行董事雷霆說，集團正研究該兩地皮。會德豐地產（香港）常務董事黃光耀指，集團對兩幅市區地有興趣。另長實（00001）、恒地（00012）及南豐等早前亦曾表示興趣。
另政府數據顯示，首季落成的四千八百七十九個單位中，其中一千六百九十伙來自西貢（包括將軍澳），而沙田亦佔一千四百七十三伙。