花樣年:吸納優質土地

花樣年(01777)主席潘軍表示,現時土地成本較去年下降50%,公司已趕上發債集資的「尾班車」,以收購低成本及優質土地,更指調控政策長期會有正面影響,料樓市於第三季趨向平靜。另碧桂園(02007)及路勁基建(01098)均指近期售樓情況理想,故調控政策對公司影響不大。

潘軍稱,內地利率上升令融資成本增加,且現時資本市場存在不確定因素,加上土地成本已與○九年同期大幅下調五成,故公司決定將優先票據本金總額由原來2億美元,降至1.2億美元,已夠滿足公司的核心需求。

調控措施影響正面

對於樓市的調控政策,潘氏指長遠來說,措施的影響正面,而且公司於深圳的樓盤以寫字樓及小型精品房為主,故受政策影響較小。他更預期第三季是樓市政策的平靜期,其後樓市將穩步發展。他認為現時是時機吸納土地,補充指現正洽談收購退出房地產央企事宜,將採用多樣形式進行收購,但不會購買持有地王的央企,並且收購對象的淨利潤需達15%以上才作考慮。

此外,路勁主席單偉豹表示,樓市升幅太大,調控政策的出台屬正常現象,而且公司樓盤位居二線城市較多,故措施影響不大,今年首季的銷售情況較去年為佳,而公司不計劃改變現有的銷售策略,亦不會作減價的決定。他又指現時的手頭現金為30億港元,暫未有融資的需要。