陽光花園1.1億易手

儘管樓市前景未明,但港島優質洋房承接力仍見不俗,消息透露,山頂陽光花園一幢前排洋房近日以約1.1億元售出,呎價逾3.1萬元。另同區白加道35號豪宅項目將於明日拍賣,由於山頂地皮供應緊絀,料將吸引不少發展商競投。

維港灣半年升值285萬

消息指出,陽光花園前排有多幢約3,500方呎洋房,其中一幢連花園洋房,以呎價約3.1萬元售出。美聯雷惠德稱,元朗加州豪園芭丹娜徑單號屋,面積約2,368呎,成交價約1,220萬元,呎價約5,152元,高市價約5%。

置業18區智禮表示,奧運站維港灣7座高層複式戶,成交價1,530萬元,半年升值285萬元;該行張志文稱,同區柏景灣7座高層C室減價20萬元,終以980萬元售出。中原黃國明稱,西半山輝鴻閣低層E室售1,250萬元,較九七年購入價高285萬元。

許氏家族明日拍賣的白加道35號項目,佔地53,350方呎,現時為一幢樓高五層物業,若以地積比率0.5倍計算,重建後總樓面約26,675方呎。

另香港置業稱,今年首4個月購入再轉售的短炒個案錄870宗,當中獲利比率為94%,其中594宗為樓價200萬元以下物業,天水圍嘉湖山莊佔達29宗,但逾千萬元豪宅僅佔6宗。