內房調控醞釀加「辣」

力度比新「國十條」更大

溫家寶上周四至周五在天津考察期間表示，目前內地經濟繼續向好，但國內外形勢依然極其複雜，宏觀調控面臨的兩難問題不少，必須堅持實施積極的財政政策及適度寬鬆的貨幣政策。他又稱，對各個產業須實施區別對待，「有保有壓」，繼續加大對「三農」、節能減排、自主創新、民生工程等薄弱環節的支持，嚴格限制產能過剩行業擴張，重申「堅決遏制部分城市房價過快上漲」。

內地《重慶商報》則報道，發改策正牽頭起草一份嚴厲的調控樓市文件，力度及範圍較上月推出的新「國十條」更大，若樓市降溫效果未如預期，發改委將於短時間內推出有關措施。消息又表示，新措施涉及政府在樓市中起到的作用，以及政府投資比例等問題。

另外，近日市場盛傳上海最快或於今日公布開徵房產稅。《上海證券報》上周引述消息透露，上海日前召開包括各區政府及相關主管部門高層的「吹風會」，討論上海樓市調控細則，當中包括房產稅徵收辦法，細則最快將於本月公布，而針對住房保有環節徵稅的房產稅徵收，也將在細則出台後正式啟動。

預期第四季加息

此外，內地傳媒引述花旗（中國）零售銀行研究與投資分析主管邱思甥表示，央行今年已三次調高存款準備金率，商業銀行的存款準備金率距歷史高點17.5%僅一步之遙，預期人行今年內還會調高存款準備金率兩次，並且會於第四季加息。

亨德森全球投資亞太區房地產股票主管李俊華表示，目前發展商及消費者均處於觀望狀態，預期樓市「拐點」將在第三季會出現，一線城市樓價最多下跌三成，二線及三線城市樓價則下跌約一成，整體樓價下跌幅度約兩成。

新「國十條」摘要

樓價過高地區可暫停發放第三套房貸

建立考核問責機制

實行更為嚴格的差別化住房信貸政策

發揮稅收政策對住房消費和房地產收益的調節作用

增加居住用地有效供應

調整住房供應結構

確保完成2010年建設保障性住房300萬套

加強對房地產開發企業購地和融資的監管

加大交易秩序監管力度

完善房地產市場訊息披露制度