映灣園本月上旬市況淡靜。世紀21分行經理呂寶儀表示,映灣園的業主於賣地前,普遍預期賣地成績理想,憧憬後市向好,反價情況普遍,更有兩成業主選擇封盤,加上買家不肯追價,故成交量大減,而本月暫錄約10宗成交,當中以兩房戶為主。惟賣地後,業主態度即時趨向軟化,個別炒家睇淡後市,願意減價逾4%。
現時映灣園有約700個放盤,僅100餘個貼市價,單位入場費約250萬元。
另外屋苑租金回報理想,以面積728至749方呎兩房戶為例,市值租金9,500元,以入場費250萬元計,回報約4.5厘,而收租客佔整體客源約六成。
資料來源:世紀21映灣園分行