淘大「80後」用家捧場

美聯營業經理何家豪表示，鄰近九龍灣港鐵站的淘大花園，單位面積相比德福花園較細，且其平均呎價4,483元，低於德福花園的5,200元，加上交通方便，獲不少「80後」用家青睞。由於早前市況放緩，有部分一房戶樓價回落至200萬元以下，吸引不少買家趁機執平貨。

自九招推出後，淘大花園成交明顯減慢，但現時市民開始消化有關消息，成交已見轉快，本月暫有15宗成交。淘大花園共有四期，提供4,896個單位，主攻一房及兩房戶，減價單位主要是望內園景的一房中層戶，現時業主普遍願減價3%至5%；至於優質戶則鮮有放盤，業主態度仍強硬。

何家豪稱，淘大花園現約有30至40個放盤，當中15至20個為一房戶，樓價回落至約200萬元的單位佔約5%，入場費為170萬元。該屋苑有兩至三成業主為中長線投資者，租金回報率約4.5厘，個別單位更高於5厘。