沙田中心跌價一成

沙田中心於去年曾成為投資者樂園，現時樓價急速回落約10%。利嘉閣區域經理郭建民表示，沙田中心的452方呎兩房單位樓價在月前曾炒高至220餘萬元，現時則回落至約200萬元水平，主因是部分持有兩個或以上單位的投資者睇淡後市，或是有資金壓力需減磅，其開價已貼近市價，再接受約8%議價空間。

郭氏續稱，該屋苑現約有140個放盤，有半數叫價在200萬元以下，當中405方呎單位入場費約170萬元，452方呎單位則約205萬元。若論防守性，則以面積較大的452方呎為佳，市值月租可達8,500元，租金回報率近5%。