熱炒盤重回200萬用家撈貨

歐洲債務危機尚未完全解除，意味着全球經濟復甦仍存在變數，市場投資氣氛亦轉趨謹慎，加上本港及內地相繼推出壓抑樓市措施，近日本港業主叫價態度放軟，部分更較上月下調10%。

不過，有地產代理表示，減價放盤業主多為實力較差者，未有出現劈價潮，同時買家對前景則更小心，故還價幅度高逾一成半，因此即使業主調低叫價，仍未能明顯刺激成交。

賣地成績差掀減價潮

今次減價潮主要集中於早前熱炒的屋苑，尤其集中於細價盤，而東涌地皮成交價遠遜預期，亦是減價潮加劇的另一導火線。東涌賣地成績欠理想，多家大型發展商均未見出價競投，只有南豐唱獨腳戲，最終地皮成交價僅高於底價不足兩成，遠遜市場預期，令早前借賣地消息而偷步入市的炒家紛紛減價。亦因如此，只要用家較具實力，今次調整亦是入市良機。