買家心慌撻訂成風

撻訂客寧蝕50萬

東涌賣地後，太古城有約10%放盤業主減價2%至5%。美聯邱鵬稱，該屋苑在賣地後暫只錄1宗成交，並首現撻訂，單位為青松閣高層D室，面積1,029方呎，上月底以965萬元獲用家承接，但賣地後市況回落，買家決定撻訂，被殺訂及佣金支出料共損失約50萬元。

太古城亦錄「勁減」放盤。中原趙鴻運稱，該盤南山閣高層單位一向以600萬元放盤，業主昨即時減價70萬元，至約530萬元放售，減幅逾11%，每方呎叫價僅6,726元。

投資氣氛較濃厚的九龍站屋苑，近期亦連錄撻訂。消息稱，漾日居2座中層戶，上月以1,250萬售出，但剛亦被買家撻訂；另君臨天下1座中層單位，日前以買賣公司形式轉手，成交價1,450萬元，但交易最終亦取消。另市傳有購入同屋苑一手內園景單位的投資者，近期亦願意「平手」放盤。

事實上，賣地後九龍站有約80%業主願意調低放售價，減幅約2%至3%。美聯陳天賜稱，凱旋門摩天閣中層戶，減價約2.9%至2,380萬元成交；中原余倫鋒另稱，漾日居約300個買賣放盤，約10%願降價，減幅約5%，平均每方呎叫價由約一萬元起。

海堤減百萬放盤

東涌續錄減價個案，世紀21（映灣園）呂寶儀表示，賣地後業主接受現實，海堤灣畔1座高層戶，賣地後減價100萬元，以550萬元放盤；另映灣園2座中層G室，賣地後亦減價22萬元以338萬元售出，低市價7%。

其他地區亦錄減價。港達物業洪培根稱，屯門市廣場8座中層單位，賣地後兩度共減17萬元，以低市價10%約163萬元放售，但仍未獲承接；而祥益稱，同區居屋富健花園11座低層K室，減價7萬元，以103萬元成交，低市價10%。

至於美資基金亦蝕讓出貨，世紀21稱，該基金日前再以400萬元沽出長沙灣星匯居2座高層D室，較○七年購入價蝕4.5%。