領都搶客 首都成交縮
將軍澳日出康城規模宏大，預料會分為十餘期發展，而一期首都已入伙約一年，平均每月約十宗成交。利嘉閣高級營業董事徐志華表示，首都近期市況受即將入伙的二期領都影響，成交量有所下跌，四月僅錄逾4宗成交，而領都的樓花轉讓則有逾24宗成交。
議價空間5%
他續指，政府近期出招對首都影響頗大，加上領都即將入伙，投資者多選擇入市領都，因此首都的成交放緩，故業主態度普遍軟化，議價空間較早前擴大，約有3%至5%。至於買家普遍持觀望態度，還價幅度由5%至8%，市況膠着。
另外，首都的二手成交主要集中於三房戶。該類三房戶的面積約900餘方呎，佔整體供應量約一半，現時呎價介乎4,300至4,800元。
屋苑現有約700餘個放盤，僅200餘個貼近市價，兩房戶入場費約330萬元。
