太古城屬於藍籌龍頭屋苑,換樓則王首選「星」字及「宮」字閣的843方呎單位。利嘉閣區域經理黃龍智表示,該類單位的間隔為3房連套房,優勢是廳大房大,主人房面積近160方呎,大廳面積達260方呎,實用率接近九成,相比新樓有絕對優勢,而且間隔四正,方便擺放家具,加上單位普遍可享開揚景觀,如星輝閣單位可望園海雙景。
由於則王甚為矜貴,其呎價亦較屋苑平均高約200元,入場費需738萬元。黃氏續稱,政府壓抑樓市措施對太古城的影響暫未明顯,現時成交仍能維持,業主態度則略見軟化,由叫價企硬以至普遍反價,變為可提供約2%議價空間。現時太古城換樓則王放盤約有20個,入場費738萬元。
單位數量 414個
面積 843方呎
間隔 3房2廳
呎價(則王/整體) 9,000元/8,800元
實用率 89%
入場費 738萬元