熱爆地帶：領都快入伙吼實筍貨
鐵路沿線新盤呎價動輒萬元，資金不足的人士想投資具升值潛力的新盤，不妨考慮將軍澳日出康城住宅項目，長遠而言，當屋苑配套發展成熟後，後市可看高一線；其中臨近入伙的領都做價仍然低水，目前呎價約4,600元，較區內二手盤更相宜，屬入市投資理想之選。
近年將軍澳住宅市場發展迅速，其中日出康城住宅項目為區內最具規模的大型項目，將為區內指標性屋苑，目前已推出首都、領都及領峯，惟周邊發展仍處較初步階段，暫未能滿足住客購物及飲食所需。
配套趨完善 樓價看俏
不過，最近已有一所大型超級市場營業，港鐵坑口站一帶餐廳亦有提供外賣服務。屋苑未來將可享有面積達約50萬方呎的大型商場，當整個區域發展完成後，樓價可望更上一層樓。
從投資角度看，購買物業當然「愈低水愈好」，目前已推出的物業中，以領都呎價最相宜，平均呎價僅4,600元，相對將軍澳其他二手屋苑甚低水，現時港鐵調景嶺至寶琳站一帶屋苑呎價約4,600至5,300元，反映領都屬「二手價錢、一手質素」投資之選。
另一個入市領都的因素，是該盤將於六月入伙，部分不欲上會業主不介意以較相宜價錢放售單位，投資者可把握時機接貨。
部分單位享永久海景
美聯溫倩表示，現時領都不乏「筍價」放盤，如1座中層左翼C室以418萬元放售，呎價僅4,323元。領都現有約534個買賣放盤，平均每方呎叫價約4,950元。
景觀亦屬領都另一優勢。美聯蕭銳賢表示，該期部分向海單位將擁有「永久海景」，不會因往後期數落成而受到影響。
隨着日出康城住宅項目生活配套及交通趨完善，屋苑規模日增情況下，流通量及樓價亦上揚，投資者不妨趁發展仍於「起步」階段，考慮長揸單位博升值。
Angela Lau