26%客看好樓價今年最少

樓市交投回軟，部分投資者即沽貨套現，日前有天水圍嘉湖山莊投資客減價9萬元，以156萬元沽出一個翠湖居低層單位；另本報網上民意調查發現，認為短期樓價上升的比例跌至只佔26.5%，創今年新低水平。

美聯黎燦強稱，一名持有嘉湖山莊約5伙的投資者，日前減價約9萬元，以156萬元沽出翠湖居1座低層C室，呎價2,213元，七個月賺28萬元；屋苑亦有投資客願減價3%至5%放盤。

世紀21稱，馬鞍山中心4座高層F室，約八天內兩度共減20萬元，終以218萬元售出；該行續稱，同區嵐岸6座高層A室，減價22萬元，售568萬元。美聯稱，荔枝角美孚新邨四月錄約96宗成交，其中6期蘭秀道28號中層B室，減價20萬元，以790萬元售出。

港島區方面，世紀21日昇表示，北角港運城3座高層G室，一周多累減50萬元售750萬元，低市價約6%；美聯稱，鰂魚涌太古城冠天閣低層D室售695萬元，低市價約2%。

政府上周提出「9招12式」新盤指引後，市場觀望氣氛轉濃，拖累二手住宅樓價下跌；截至四月二十五日，中原城市領先指數報78.77點，按周下跌0.77%。另利嘉閣指出，全港50個指標屋苑周六、日預約睇樓連跌兩周，今、明兩日預約睇樓量只2,520組，按周減少10.6%。