為免銀行按揭戰惡化,金融管理局三月時曾建議按息參考水平,昨日終於有龍頭大行滙豐響應,該行宣布今日起上調拆息(H)按揭計劃利率5點子,至H+0.7厘,大新銀行(02356)及花旗香港旋即跟隨加至同一水平,據了解有關息率正屬金管局予銀行的按息參考水平及實施日期。有銀行界人士直言銀行加息屬回應金管局舉動,實際上對銀行按揭業務亦有好處,料其他行亦將逐步調升按息。
雖然滙豐昨日將拆息按揭計劃由H+0.65厘升至H+0.7厘,但仍維持0.5%現金回贈和最優惠利率(P)減2.5厘鎖息上限。滙豐加息,其他銀行旋即跟隨調整,大新銀行及花旗香港昨日即時宣布五月三日起,加按息5點子至H+0.7厘,與滙豐看齊,惟現金回贈分別為0.6%及0.7%,稍高於滙豐的H計劃。
據了解,滙豐是次調整後的H計劃利率,與金管局於三月時提出的按息參考水平及建議實施日期一致,實際上,有不少銀行在金管局提出按息參考水平後,已加息至有關水平,如建行亞洲、星展香港及東亞(00023)等,已於三月及四月間加息至H+0.7厘,有銀行界人士直言,「金管局出到聲,點都要加番少少」,而大行帶頭加息,對中小行亦有好處。
他續指,各銀行均視乎滙豐取向而調整息率,現時滙豐加息,相信其他銀行包括中銀香港(02388)和渣打香港等,亦會逐步上調至同一水平。有銀行家指,銀行界早已認為H+0.65的按息過低,但礙於激烈競爭無法加息,在金管局提出參考利率後,今次由滙豐帶頭上調利率是好事,亦有助銀行可獲得較為合理的利潤。
中原按揭經紀董事總經理王美鳳表示,作為龍頭大行的滙豐調升H計劃按息,相信其他銀行均會跟隨,但由於銀行間按揭業務競爭激烈,料按息短期內會繼續在低水平徘徊。
銀行紛紛上調按息,銀行公會署理主席兼渣打亞洲區財務總監馮隆春表示,按息水平是個別銀行的商業決定,而按息水平關乎息口,預計在資金充裕之下,港息中期仍會維持低位。經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓則表示,由於銀行間資金充裕,按息在短期內進一步大幅上升的機會不大,但在政府多番「提示」下,料銀行不會推出以太低的按息搶客,相信本季的按息仍會低企。