最IN成交

鰂魚涌逸樺園錄本月首宗成交,美聯黎國權表示,剛售出的1座中層A室,面積約1,034方呎,屬三房設計及擁豪華裝修,故獲買家以995萬元購入,呎價約9,623元,單位不足四年升值約38%。

灣仔區物業收租回報不俗,吸引投資客入市。美聯鄧國良表示,該區永星苑一個中高層B室,面積350方呎,屬開放式設計,連租約成交價280萬元,呎價8,000元,買家為投資者,租金回報率約4.2厘。

柏景灣呎價7798新高

奧運站柏景灣兩房戶錄高價成交,置業18伍民亮表示,上述單位為10座高層G室,面積645方呎,成交價503萬元,呎價約7,798元,為該屋苑今年兩房戶呎價新高,原業主不足五年帳面獲利135萬元。

長沙灣四個新進屋苑本月交投破百宗,中原許永生表示,泓景臺5座高層C室,面積910方呎,屬三房連套房間隔,享海景,現連租約以591.8萬元售出,呎價6,503元,單位現租金回報率3.6厘,原業主持貨一年帳面獲利111.8萬元。

朗庭園年半升值56萬

利嘉閣何耀樑表示,元朗朗庭園2座低層H室,面積529方呎,望開揚景觀,成交價180萬元,呎價3,403元,較同類單位市價低約2%,單位約一年半升值56.1萬元。該屋苑本月暫錄約5宗成交,平均呎價約3,300元。

沙田偉華中心錄租轉買個案,美聯吳梓鋒表示,該屋苑2座中層D室,面積約417方呎,成交價約216萬元,呎價約5,180元,買家為同區用家,見單位樓價吸引,故租轉買,購入自住。偉華中心本年首季共錄53宗二手登記,按年增加1.4倍。

受勾地效應刺激,粉嶺區交投量顯增。中原陳永強表示,區內花都廣場本月暫錄約23宗成交,日前4座中層A室,面積551方呎,以167.8萬元售出,呎價3,045元,單位11年微賺1.8萬元。另外,世紀21進領吳偉文稱,同區帝庭軒1座高層G室亦獲買家以212萬元承接,呎價3,212元。

利嘉閣池俊傑表示,烏溪沙銀湖‧天峰8座低層C室,面積710方呎,成交價408萬元,呎價5,746元,較去年中一手價升值69.2萬元,該屋苑本月暫錄約43宗成交。

世紀21陽光物業陳世民稱,火炭穗禾苑F座極高層4室,獲買家以161.8萬元承接,呎價3,457元,上址月供約5,200元,較同類型單位租金低約23.5%。

祥益地產溫容彩指,屯門啟豐園1座中層D室,原業主於九六年以178萬元購入,現以163萬元售出。