甲級商廈供應短缺的中區，在首季僅錄得兩宗成交，但做價仍維持在每方呎萬元以上水平，反映市場資金充裕，不少熱錢流入優質商廈市場，帶動樓價上揚。預料低息周期將持續，有利吸引本地及海外資金流入商廈市場，故優質商廈的升值潛力被看高一線。
首季港島商廈市場以甲廈作主導，其中中區僅錄得兩宗成交個案，包括環球大廈21樓01室，成交價5,779萬元，呎價約達16,500元。
受惠做價持續向上，區內優質乙級商廈做價亦水漲船高，其中，歐陸貿易中心上季內先後有兩宗成交，包括該廈9樓02B室及9樓03室，呎價分別約達1.05萬及1.18萬元。
雖然商廈售價穩步上揚，但仍不乏投資者垂青，原因是租金回報仍保持在3厘水平。今年三月份中區分層甲級商廈的平均呎價約1.65萬元，而呎租金亦上升，由年初的約40元，上升至約43元，升幅約7%。
中區商廈因供應短缺，即使市場有買家願意高價洽購，亦未必買得心頭好，因此預料呎價仍存上升空間。
卓先測量師行聯席董事 潘子明