居屋劈價潮殺埋身

世紀21聯誠謝寶昭稱，康華苑近期交投放緩，按月跌近50%，有個別投資者決定調低叫價吸客，一名持有屋苑逾3伙的業主，日前減價近10萬元，以170萬元放售一個C座中層戶；另外，同屋苑A座高層16室，在業主減價9萬元後，以約149萬元沽出，呎價3,091元，低市價約5%。

穗禾苑亦錄減價成交，世紀21陽光陳世民稱，屋苑D座中層1室，面積538方呎，在減價9萬元後，以161萬元易手，呎價2,993元，低市價5%，原業主於本年一月以148.8萬元購入單位，受近期氣氛影響，決定減價「止賺」離場，期內帳賺12.2萬元。

屯門居屋議幅擴至5%

祥益地產表示，近期有部分屯門居屋投資者亦擴大議價幅度至約3%至5%，其中富健花園6座低層G室，在減價5萬元後，以150萬元售出，呎價2,165元，低市價約5%。

慧豐園低市價20％賣

新界區多個私人屋苑昨亦錄得低價成交，萬怡置業表示，屯門慧豐園3座低層F室，業主有見市況回軟，故願減價5萬元，終以140萬元售出單位，呎價僅2,167元，低市價約20%，原業主持貨兩年帳面現賺24萬元。

世紀21指出，一名於馬鞍山區持有約3伙的投資者，為鎖定利潤，決定減價11萬元，以189萬元沽出新港城N座低層6室，呎價4,237元，低市價5%，持貨半年帳面賺26萬元。

近期不少業主雖積極套現，但亦有買家「專吼」低市價放盤，購入作投資。世紀21稱，馬鞍山海濤居4座高層A室，原業主見近期市況回軟，減價約20萬元，即獲收租投資者以410萬元購入，低市價約3%。

中原表示，元朗YOHO Town第3座低層B室業主，在針對樓市的措施推出之後，兩度減價共8萬元，獲同屋苑資深投資者以212萬元低市價購入作收租；而青衣盈翠半島6座中層連租約E室，日前減價8萬元，以472萬元售出，租金回報率約3.7厘。