新地購堅道兩舊樓

市場消息指出，田生集團正進行收購的堅道18及20號，日前取得關鍵性的逾80%業權，瞬即獲新地承接項目；昨日傍晚起田生集團遂向兩幢大廈的小業主派發臨時訂金，預計大訂可於下月十八日發放，整個項目於今年七月三十日完成交易。

購逾80%業權 申強拍

據了解，田生集團是次出價3.9億及3.7億元收購堅道18及20號全數業權，而日前兩幢物業各自成功取得逾80%業權，由於物業樓齡分別為51及50年，即時可受惠於本月初實施的舊樓強拍新例。業界估計，買家新地在完成收購交易後，隨即會向土地審裁處申請，引例強拍物業作重建。

可建一幢40層高住宅

事實上，西半山由於受高度限制影響，在新例下若重建堅道18及20號，發展商只可興建1幢僅24層高住宅，不過，田生集團於○七年底在高度限制實施前已獲批一幢樓高40層的住宅建築圖則，令項目吸引力大增，而上址佔地17,086方呎，以地積比率8.3倍計，重建後樓面逾14萬方呎。

西半山單幢式新盤去年屢創天價成交，其中恒地（00012）天匯一個68樓複式戶成交呎價逾7.1萬元，呎價創全球最貴分層戶，惟該買家申請延遲交易至今年六月中。至於永泰亞洲的西摩道懿峯一個逾60樓以上全層A及B室，獲買家以1.8億元購入，呎價高達4.2萬元。