內地客劈價沽天璽

政府壓抑樓市炒風，令炒賣氣氛較濃的九龍站交投即時降溫，近日有內地業主因需資金周轉，分別減價約150萬與100萬元連沽天璽兩個中層戶，最終成功套現4,050萬元。至於向為「炒家樂園」的天水圍嘉湖山莊，近日連錄兩宗撻訂個案，一投資者早前原以161萬元近平手摸出麗湖居單位，但新買家最終決定撻訂。

中原余祥稱，上述內地業主減價沽出兩個天璽月鑽璽中層D室，面積同為1,221方呎，原以每伙2,150萬元放售，因需調動資金回內地而減價套現，兩伙現分別減至2,000萬及2,050萬元售出，減幅達7%及4.7%，呎價16,380及16,790元，低市價約5%，但對比去年購入價帳面仍賺850萬元。

早前頻錄摸貨的嘉湖山莊亦錄撻訂個案。中原王樹明稱，一投資客於三月底以160萬元「摸入」麗湖居9座低層戶，其後以近平手約161萬元放盤，原已獲另一投資者「摸入」，但新措施推出後，新買家即撻訂約3萬元取消交易。

港達物業洪培根表示，市況放緩，嘉湖山莊有持貨7至8伙的投資客，已主動減價5%放盤，惟至今仍未錄成交。另外，之前原以151萬元售出的樂湖居12座中高層戶，近日亦遭「撻訂」，原業主即時擴大議幅再放盤。

其他大型屋苑續錄減價成交，利嘉閣稱，鰂魚涌太古城恒星閣低層B室，原業主在政府新措施推出後，兩度減價共約80萬元，終獲投資者以700萬元承接，呎價7,735元，低市價10%。

世紀21稱，一名持有北角和富中心4伙的投資客，減價30萬元，以1,120萬元沽出8座低層A室，呎價7,287元，低市價約5%。同屋苑另一個16座低層戶亦減價10萬元，以880萬元放盤。

美聯稱，荔枝角美孚新邨4期百老滙街75號低層B室，減價8萬元後，即獲師奶投資客以610萬元購入。

世紀21稱，沙田第一城44座高層G室，日前兩度減價10萬元，以180萬元低市價售出。

居屋亦現減價情況。港置稱，鑽石山瓊山苑F座中層2室，面積680方呎，原以約210萬元放售，議價後售208.8萬元，呎價3,071元，低市價約5%。