中區新增甲級商廈緊絀，刺激租金顯著上升。代理指出，上月中環優質甲級寫字樓租金按月升5.1%，升幅為眾主要商業區之冠，以實用面積計，每方呎淨額租金錄約128.4元。另據《香港物業報告2010》資料，今年甲級寫字樓預測供應量最多地區為油麻地及旺角，代理因而估計，中區寫字樓租金升勢仍然向好。
據萊坊一項研究報告，過去一個月，外資企業積極擴充，如一家從事會計等的公司轉租銅鑼灣利園約1.5萬方呎樓面，較原租用地方增逾1倍；另國衛保險落實租用鰂魚涌多盛大廈、港島東中心及觀塘一商廈單位，涉及總樓面約15.3萬方呎。
租務活動增加帶動租金上升，上月整體甲級寫字樓平均租金按月升1.7%，期內中環優質甲級寫字樓更較去年低位飆升近32%，升幅冠絕各區。
另外，《香港物業報告2010》資料顯示，今年油麻地及旺角預計甲級寫字樓落成量約43萬多方呎，另非核心區的北角及鰂魚涌，預計落成量亦達36.7萬方呎，兩數字佔整體甲級落成量逾65%。
雖然明年中區甲級寫字樓預計落成量回升至約33萬餘方呎，但佔整體甲級落成量不足30%。
戴德梁行陶汝鴻認為，今、明兩年新增甲級寫字樓均位於東九龍等非核心商業區，儘管中區明年會有新供應，惟市場需求龐大，故相信中區甲級寫字樓租金走勢前景看俏。