勾地帶旺映灣交投破頂

東涌二手買賣衝300關

美聯羅漢民稱，映灣園本月暫錄約128宗成交，平均呎價約3,700元，按月升約10%。他指出，東涌區上月錄約270宗成交已創歷史新高，而本月暫錄約235宗，料整月將逾300宗。

東涌拍賣地限高125米

他續稱，東涌區呎價「低水」，故針對樓市措施將推出，亦只有個別業主擴大議價到3%至4%，相反勾地消息令叫價有支持，如映灣園12座中層D室，勾地前開價約288萬元，日前以306萬元售出。利嘉閣范偉康稱，該區投資者比例佔近五成，而換樓客亦積極入市。

而地政總署昨公布東涌第55b區住宅地的賣地章程，該地位於映灣園1期賞濤軒對出，佔地約28.2萬方呎，可建總樓面約143.83萬方呎，高限為125米（主水平基準）。政府料可提供約1,700伙，市場估值由逾42億至56.4億元。

中原稱，粉嶺有地皮被勾出，刺激區內有三成與四成業主分別封盤與提價，其中綠悠軒本月暫錄約23宗成交，6座中層A室以呎價達3,166元售出。