買家觀望睇樓驟降5%

利嘉閣指出，50個指標屋苑今、明兩日錄約2,860組預約睇樓，以港島區按周跌6.9%最多，柴灣杏花邨跌幅更高達18%，而九龍及新界區跌5.9%及4.8%。中原陳永傑稱，受政府再出招影響，市場信心轉弱，不少準買家觀望後市，二手睇樓量因而下挫。另本報民意調查顯示，認為樓價上升的受訪者，按周跌約4.9個百分點至50.7%。

美孚太古城業主減價

近日部分業主態度見軟化。美聯林海成稱，美孚新邨部分業主明顯擴大議幅到約4%至5%，如8期百老滙街120號高層C室開價420萬元，議價後售403萬元，減幅約4%。

美聯吳肇基稱，太古城業主議價幅度擴到約3%至5%，一名投資者減價4.4%，以1,195萬元售出雅蓮閣低層A室。世紀21稱，北角百福花園景福閣低層D室，減價約3.7%至385萬元售出。祥益指出，部分屯門市中心屋苑業主，已將放盤價降低5%至8%。

長實趙國雄認為，受樓市新措施影響，業主擴闊議價空間，二手樓價出現調整，緩和市場熾熱氣氛，有助買家入市，另新措施可為買家帶來保障，而日前已與商會部分會員就新措施會面。

英皇維壹明日派樓書

而政府公布將出招監管新盤銷售後，英皇國際（00163）樓花新盤西環維壹，有機會成為首個推出新盤。英皇集團助理總經理余少洋稱，維壹繼早前表明會搭建清水房示範戶後，亦將依足指引於開售七天前，部署在明日起派發樓書，料五月初派發首批價單，按新指引要求，料首批有約53伙。項目即供料可獲扣減樓價10%，建築期買家若提前於120日內成交，可獲退還樓價5%。

而新地（00016）非執行董事郭炳湘認為，新措施合理，料發展商會自律遵守，不須立法，而價單首批單位數目要視乎實際情況而定，但不同意示範單位拆牆或門有欺騙之嫌。

但環保觸覺主席譚凱邦稱，要求政府全面立法規管樓花推售及成立地產監管局加強監管發展商。