在中央接連出「重拳」遏制炒樓之風後，港府亦跟風，打出遏炒樓九招，主要是限定發展商在出售一手樓時，提供「貨真價實」的價單和示範單位，從提高透明度着手，措施肯定受買家歡迎。以往消費者看過天馬行空的廣告內容、參觀美輪美奐的示範單位、聽經紀天花亂墜的勸誘，作出倉卒的置業決定，可謂難言保障，政府早該現身維持秩序，給消費者營造一個公道置業環境。
九招中有關首張價單至少要提供三成單位（或三十個單位），大型項目更要提供至少五成單位（或五十個單位），無疑沖着發展商的加推策略而來，發展商一向只推小量單位「試水」，然後不斷加推加價。假如首批單位已提供大量選擇，買家可從容選取，由「賣方市場」漸向「買方市場」逆轉，此舉料遭發展商抗拒，因為斷其市場主導及彈性。
政府認為靠發展商「自律」已不管用，所以不得已勒緊繮繩；今次政府出的招數，部分與熾熱樓價沒有關係，政府若真的認為發展商蒙騙買家，應更早出招，而非在政府高官民望下跌後才動手。不過，發展商或者很快便見招拆招，正如早前指引價單要附上實用面積呎價一樣，實際效用並不如預期般大。除了這招之外，其餘八招不外是在資料和時間兩方面給予買家「冷靜」的環境，不至於看過示範單位後，便目炫神迷地上了車。
港府亦稱會加大土地供應，未來三個月有四幅地皮「應市」，未來三至四年會有五萬五千伙一手單位供應，但六月「主動」推出拍賣的卻是兩幅豪宅地，對紓緩供應緊張有多大助力？且不說藥不投症，即使對症，所增供應畢竟滯後，有如遠水未救近火。
本港樓市逐漸與購買力脫節，政府出招還不忘搬出數據稱，今年首季供樓支出僅佔家庭收入四成二，與過去二十年所佔五成三仍有很大「空間」，暴露了骨子裏既要作勢出招，又怕招呼得太重的矛盾心態。然而，留意到數據在一個季度已增加了四個百分點，增速仍快；另過往市民的收入是不斷增長而且預期明天會更好，然而現下的收入已跑輸給通脹，大學畢業生的薪酬更不升反跌，這個「較剪差」走勢，將是購買力萎縮的噩夢。
遠水不能救近火，香港眼前要防的是泡沫再脹，政府要麼「靜觀其變」，要麼「慢火煎魚」，希望美國一加息，問題便迎刃而解。可是奧巴馬政府亦有難唸的經，等待加息遙遙無期，香港成熱錢最佳落腳之地，中國重藥治樓市可能進一步加速熱錢流入，香港小型經濟體怕難承受潮進潮退的巨大衝擊，不管不行，現在雖嫌太遲也勝過坐以待斃。
港府九招之外還「留兩手」，以禁止「摸貨」和提高二千萬元以下樓宇印花稅作為後備措施，與內地留物業稅作撒手鐧如出一轍。現時政府箝制樓價安撫民心的用意明甚，但扼得太緊，亦要顧及佔香港逾半數人口的財富身家，像「八萬五」已是「好心做壞事」的深刻教訓，今天之「五萬五」並非一個不可撤回的指標，前面的經濟環境、息率和通脹走勢變化莫測，樓泡之風固然不可長，但欲找到其中平衡點，亦要政策拿捏準確，恐怕考起庸碌的港府！