有成工廈耗億五改裝

第一太平戴維斯工業拓展及投資部董事劉基忠表示，大型貨倉工業大廈樓底動輒10多呎高，個別低層單位更高近20呎，適合大型倉儲式家具及電器銷售行業。此外，該類倉儲工廈負重能力高，適合改裝作藝術及宗教等大型團體活動。

擬改作大型零售倉

劉基忠表示，上述屯門建豐街4號有成工業大廈全幢，樓高14層，地下面積約達2.3萬方呎，樓底高約19.5呎，樓上每層面積近1.7萬方呎。業主有意申請該廈改裝作大型零售倉外，會預留一至兩層租予藝術團體。他指出，現時區內可作粵劇及舞台劇等藝術活動的大型場地只有屯門大會堂，由於該類活動需求日增，相信上址日後呎租可達約8元，較現時工業用呎租約3元，可高出逾1.6倍。

美聯 黎紹賢

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隨着荃灣區多個新盤相繼入伙，區內龐大消費群帶動下，大型零售場的發展潛力佳，故區內數個大型倉廈準備申請改作倉儲式零售店，劉氏指出，其中白田壩街萬泰大樓亦擬轉作零售用途，現時該廈平均呎租約6元，料翻新後呎租可達約8元，升幅逾33%。

據悉，早前政府表示擬為藝術團體放寬工廈申請，容許在改裝後的工廈內進行表演，惟有關團體申請的單位須符合部分條件，包括活動人數不多於500人，而場地相連的街道須設有緊急車輛通道等。

華耀放租盤反價40%

不少大型工業倉廈陸續計劃轉型，惟市場對樓底高，兼可讓貨櫃車直達停車場的貨倉大廈需求仍殷切，部分未計劃轉型的貨倉業主放租時，叫價亦十分進取；美聯工商高級營業經理黎紹賢稱，火炭華耀工業中心中層半層，面積約1.6萬方呎，業主原開價每呎約5元放租，近期兩度反價至近7元，增幅達約40%。