昨日政府出招，二手樓市錄得擴大議價幅度或減價個案，地產發展股也受壓。證券分析員認為，新建議是「矯枉過正」，干預正常商業運作，當中瑞銀亞洲房地產研究部主管王震宇直言，政府為平息民怨，做錯了方向。建銀國際研究部執行董事顏偉洪及瑞信董事梁啟棠認為，雖然「上有政策」，但「下有對策」，預期對發展商的盈利影響不大，但炒家或暫時收斂，顏偉洪預期樓價短線或下跌3%至5%，地產股則回吐5%至10%。
祥益地產袁思賢表示，屯門市中心部分私人住宅屋苑業主，即時擴大議價空間，個別更調低叫價，當中時代廣場A座中層七室，叫價由200萬元降至190萬元，減幅約5%。中原地產林家傑表示，荔枝角美孚新邨個別業主將議價幅度擴大約2%。
王震宇表示，規限首張價單單位數目太機械化及過分干預，會破壞香港市場形象。
梁啟棠表示，是次政府高調出招，是希望顯示政府並非「無牙老虎」，透過「出口術」表示有後着，為樓市降溫。他又說，年初至今樓價已上升7%至8%，短線樓市或輕微回調，但維持全年樓價升10%預測，建議由地產發展股換貨往收租股。