推兩地王增供應

政府決定推出兩幅豪宅地王拍賣，連同兩幅獲財團勾出，安排下月拍賣的東涌及粉嶺住宅地皮，未來三個月將一口氣拍賣4幅地皮，共提供約3,750伙，供應量之多，為近十年罕見。

政府於今年二月底公布新勾地表時，指定6幅市區豪宅靚地可於未來兩年內，因應市況及勾地情況，由政府主動推出拍賣或招標，並會每半年檢討一次；至三月至四月間勾地反應轉熱烈，先後有財團成功勾出兩幅分別位於東涌及粉嶺的住宅地皮拍賣，故市場普遍預期，政府不會急於自行推地拍賣。

放大圖片	粉嶺沙頭角道第19區

兩地估值料達207億

不過，惟樓市氣氛升溫，料促使政府在半年檢討期前，即落實推出拍賣前山谷道邨2期及聶歌信山道103號地皮，以表明對增加土地供應的決心，兩地皮上蓋落成後料可提供共約1,200伙。

測量師預料，前山谷道邨2期地皮估值達約78.23億至110億元；至於聶歌信山道103號地皮估值由約65億至97.5億元。

除上述兩地皮外，近期亦有兩幅地皮獲財團勾出拍賣，故單在未來三個月，政府將舉行四次土地拍賣，共出售4幅地，市場估值共逾280億元；其中將於五月拍賣的東涌及粉嶺住宅地提供約2,550伙。

長實會地有意競投

是次短期內推出地皮可提供共3,750伙單位，是近十年罕有最多，即使勾地申請活躍的○七年亦未達此數量，該年地政總署曾於三個月內拍賣售出5幅地皮，提供單位量亦不足3,000伙。

長實（00001）執行董事趙國雄表示，集團有意競投前山谷道邨2期及聶歌信山道103號地。會德豐地產（香港）常務董事黃光耀說，政府落實拍賣兩地有助增加市場供應，集團對兩地均有興趣。

東涌商業地供試勾

資料顯示，前山谷道邨2期及聶歌信山道地皮分別於○六年及○五年獲納入勾地表，並於○七年不斷獲發展商試勾，累積試勾失敗次數分別達21次及10次。而近期獲財團勾出拍賣的東涌及粉嶺地，分別於○八年及○七年獲納入勾地表，其中東涌地於上月獲財團首度試勾即勾出，粉嶺地則最少獲3次試勾而被財團勾出。

除了住宅地皮之外，地政總署昨日亦公布東涌第3A區商業地的出售章程，令該地皮可以即時供發展商試勾，地皮面積約10.8萬方呎，總樓面上限約53.9萬方呎，設有70米高限，市場估值約3.3億元。