勾地帶挈二手狂炒

世紀21進領容寶祺稱，日前粉嶺一幅地皮勾出後，鄰近獲勾地皮的三個屋苑約六成業主反價或封盤，反價幅度平均約2%至3%，其中帝庭軒3座低層D室，面積598方呎，放售價一直維持180萬元，但勾地消息公布後，叫價隨即增加20萬元，至200萬元。中原陳永強指出，同區花都廣場7座高層G室，反價4.5萬元，終以254.5萬元售出，呎價3,585元。

映灣賠訂重售多賺16萬

而東涌有地皮於上月底勾出後，區內二手成交轉活，美聯羅漢民稱，該區本月暫錄約200宗成交，按月增50%，議價空間亦由勾地前約3%至5%，收窄至目前僅1%至2%，而映灣園11座中高層C室原以257萬元成交，其後業主賠訂重售，兩日後以273萬元沽出，帳面多賺16萬元。

他又稱，同區海堤灣畔2座低層C室新近以250萬元「摸出」，呎價3,582元，較一月購入價230萬元升值20萬元，該單位於去年九月以205萬元售予一投資者，上址七個月三度轉售，樓價累升22%。

多個新界屋苑錄短炒或高價成交，利嘉閣姚頌唐稱，青山公路豪景花園6座低層D室售130萬元，兩個月升值近11%。

萬景峯高市價10%易手

利嘉閣葉瑋珩稱，屯門大興花園2期8座中層B室售163萬元，半年升值25萬元。祥益謝利官稱，天水圍嘉湖山莊美湖居5座低層E室三個月升值24.8萬元。

美聯史偉森稱，荃灣萬景峯5座高層G室以呎價7,594元易手，高市價10%，創同類單位新高價。中原謝秋儀稱，該盤2座高層A室及5座極高層A室，分別售1,250萬與1,100萬元，後者呎價達8,082元。

多個新盤最快本周開售，近日二手交投「冷卻」，中原稱，13個主要屋苑過去兩日錄45宗成交，按周跌6.3%。利嘉閣稱，四月上半月50大屋苑錄969宗成交，月減3%。