向來以細價上車盤為主的粉嶺二手市場，於區內有地皮成功勾出後，即刺激二手市場出現反價等情況。地產代理表示，區內有約30%業主即時考慮反價或封盤；而毗鄰地皮的綠悠軒一個中層單位，昨日成功加價約2%後，仍獲投資客以約183萬元承接。
美聯蔣曜名稱，粉嶺地皮被勾出後，市場憧憬拍賣價將成區內新指標，業主叫價即時轉強，區內有約30%業主將會考慮反價或封盤，而個別較進取的業主，亦即時將議價幅度由5%減至2%。他預期，區內樓價在賣地後將有逾10%至15%升幅。
蔣氏續稱，其中綠悠軒3座中層D室，面積619方呎，業主日前加價2%，仍獲投資客以約183萬元購入，呎價2,956元。
中原藍浩然指出，毗鄰勾出地皮的綠悠軒、帝庭軒及御庭軒，平均呎價約3,000至3,500元，其中綠悠軒本月暫錄約7宗成交，已貼近上月整月約10宗水平。
帝庭軒近期亦錄高價成交，藍氏稱，屋苑2座高層C室，面積849方呎，以318萬元易手，呎價達3,746元。