越秀地產（00123）去年進行重組，專注房地產發展，早前公布重組後首份業績，○九年度由盈轉虧6.97億元，主要因為出售交通業務錄得15.94億港元的一次性非現金虧損。期內集團核心業務表現強勁，實現營業收入及毛利分別為53億元及18.39億元，按年增加67.8%及52.2%，經營盈利及持續經營業務純利分別上升330.7%及73.6%，至13.95億元及7.25億元，增長十分理想。
越地的地產業務表現理想，房地產銷售再創歷史新高，合同銷售面積及金額分別上升77%和98%，至52.69萬平方米及69.3億元，分別完成全年目標的117%及139%。合同平均銷售價則上升12%至13,100元。作為廣州市政府的窗口公司，對集團在廣州之專案發展極有幫助。由於廣州中心城區商品房的新供應量較少，預期售價仍會維持在高位，而集團大部分在建或即將落成的項目均位於中心城區，因此年內的整體銷情應該不俗。
年初至今，越地合同銷售額及銷售面積分別達24億元人民幣及15.8萬平方米，按年增加3.5倍及1.5倍，分別完成全年目標的30.4%及29.3%，目前公司未入帳的銷售達39.2萬平方米，銷售金額達54.64億元，為一○年度的業績提供一定保證。
母公司積極支持，加上負債比率健康，未來增長前景樂觀。可考慮於2元水平吸納，目標上望2.75元，跌穿1.8元止蝕。
海通證券投資諮詢部副總裁 郭家耀
（作者為註冊持牌人士）