美聯（01200）首席分析師劉嘉輝稱，首季全港100個私人屋苑平均住宅租金為18.2元，較去年底升5.1%，重返○八年七月高位，租金自○八年底至今累升29.1%，隨着租盤需求及外籍租客回流，料萬元以上租金成交比例由首季58.5%，升至逾60%，並料本季整體租金將再升7%，全年有機會升15%至20%，重返九七年。