郝德傑道項目再流標

產業署發言人表示，該署最終未有批出郝德傑道8號及10號前政府宿舍項目，並決定收回物業，主因是接獲的標書出價未達截標前評估的物業估值，而未來將參考是次招標結果，再釐定有關出售計劃。

入標價低估值三成

市場估計市值可逾8億至10億元的郝德傑道8號及10號前政府宿舍，一併出售46個住宅單位及46個車位，部分單位仍連租約，而另有兩個單位連同車位已「賣散」。項目上月五日進行第二度標售，僅長實（00001）、會德豐地產（00049）及南豐集團入標，比○五年首次招標時參與的財團數目大減一半。

市場消息稱，是次入標的三個財團，由於部分以「執死雞」價錢入標，傳聞入標價只有約5億至6億元，不但與產業署內部估值相差超過兩成至三成，更因近期樓價上升，一手與二手物業的差距擴闊，有關方面在詳細研究出價後，決定讓項目再度「流標」。

新勾地表更吸引　　

是次放棄入標的發展商坦言，郝德傑道前政府宿舍非統一業權物業，加上物業設計難避免望墳場景，同時政府推出新勾地表，並於上月底接獲財團勾出東涌55b區地皮，反映發展商對勾地表地皮興趣更濃。

產業署於○五年十二月中首度推出郝德傑道8號及10號前政府宿舍標售，同樣涉46個住宅單位及46個車位。雖然上址樓齡約46年，不過，物業維修狀況良好，故即使中標財團向土地審裁處申請強制拍賣物業作重建，法庭亦未必會允許，而若將物業翻新，又需獲得賣散的兩伙業主同意，進退維谷，削弱項目標售的吸引力。

郝德傑道8號及10號資料

標售單位 46伙住宅連46個車位

每伙實用面積 約2,731方呎

連約單位租期 最長至明年十二月二十九日

市場估值 逾10億元

接獲標書 3

入標發展商 長實、南豐及會德豐地產