新界屋苑投資氣氛熾熱，一來自深圳投資者上月至今共斥近1,500萬元連掃東涌區5伙作收租，每伙售價約240萬至428萬元。而在投資者追捧下，沙田第一城樓價續升，一個高層戶以208萬元售出，平均呎價達5,266元，做價及呎價同創九七年後同類單位新高。
中原陳志賢稱，上述內地投資者，由上月初起分批購入4個海堤灣畔及1個映灣園單位作長線投資，其中海堤灣畔2座低層G室連租約購入價428萬元，呎價3,801元，租金回報利率3.1厘。
世紀21奇豐吳元利表示，沙田第一城23座高層C室，面積395方呎，獲長線投資者以208萬元購入，平均呎價5,266元，創同類單位九七年後新高，同類單位上月做價紀錄為203萬元。
中原地產表示，青衣盈翠半島12座中層E室獲內地投資移民以672萬元購入，平均呎價7,037元，創同類單位歷來新高。
另外，葵涌新葵芳花園A座高層7室，以237萬元易手，創屋苑近十年新高。
市場續錄短炒成交，祥益稱，天水圍居屋天盛苑M座高層6室售205萬元，約半年升值55萬元，升幅近37%。美聯稱，屯門啟豐園4座高層G室以160萬元成交，約3個月升值19萬元。
另一方面，環亞將於下周二拍賣先施西環大廈低層12室單位，實用面積609方呎，單位開價260萬元。
上址曾於今年二月初以226萬元拍賣售出，現時最新開價較購入價提高約15%。