中央重拳打炒樓

囤地發展商禁融資

對於存在土地閒置等違法違規行為的發展商，更明確提出要限制其新購置土地，暫停批准上市、再融資及重大資產重組。

除收緊首套及第二套房貸款政策外，對貸款購買第三套及以上住房，更要求大幅度提高首期比例及利率水平，地方政府還可根據實際情況，採取臨時性措施嚴格限制炒樓及投機性購房。房價上漲過快的城市，要增加居住用地供應總量，大幅度增加公共租賃住房、經濟適用住房及限價商品住房供應，同時要加快處置閒置房地產用地，對收回的閒置土地，優先安排用於普通住房建設。

對存在捂盤惜售、土地閒置等違法違規行為的發展商，國務院明確提出要限制其新購置土地，暫停批准上市、再融資等行為，同時商業銀行不得發放新開發項目貸款。在完善土地招拍掛制度的同時，要探索「綜合評標」、「一次競價」及「雙向競價」等土地出讓方式。

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中小型住宅地佔77%

在增加土地供應方面，國土資源部昨日公布，今年全國三十個省、市、區住房用地計劃，供應量達18.47萬公頃，相當於去年住房實際供地2.4倍，與前五年平均年度實際供地量5.465萬公頃比較，更是顯著增加。

國土資源部土地利用管理司司長廖永林表示，今年全國計劃供應住房用地中，保障性住房、棚戶區改造及中小型商品房，所佔比重達77%，當中90方米以下中小型商品房計劃供地總量，已高達8.04萬公頃，超過去年全國各類實際住房供地7.65萬公頃的總量。

此外，國土資源部在今年第二及第三季，將進行統一檢查，督促保障性住房用地計劃到位。國家土地總督察辦公室巡視員張璞表示，對於保障性住房用地佔住房用地計劃供應總量不到70%的地方，國家土地督察局將強制性要求整改。

內地消息透露，住房和城鄉建設部已安排於本月會同有關部門，對地方政府落實「國四條」的情況進行稽查，並且會在九月份抽查地方查處違法違規行為。

樓市下半年陷低迷

所謂「國四條」，即是增加普通商品住房的有效供給；繼續支持居民自住及改善型住房消費，抑制投資投機性購房；加強市場監管；繼續大規模推進保障性安居工程建設。易居中國房地產分析師薛建雄接受《新浪財經》訪問時表示，預期樓價未來半年至兩年內向下調整後，樓市會進入半年到一年半的低迷期。