海桃灣炒家平手走貨

市場消息指，海桃灣1座高層C室，面積782方呎，以800萬元摸出，呎價10,230元，於今年一月以760萬元購入單位，持貨約三個月即轉手，單位升值約5.3%，但扣除印花稅、代理佣金等費用，料需平手離場。

兆康4個月賺18萬

居屋方面，牛頭角樂雅苑近期亦錄摸貨，中原鮑允中稱，單位為E座低層07室，面積569方呎，剛以摸貨形式轉手，成交價168萬元，呎價2,953元；原業主今年一月以155萬元購上址，單位三個月內升值約8.4%，新買家「不睇樓」即購入單位自用。另美聯稱，屯門兆康苑F座中層8室售123萬元，原業主四個月帳面賺18萬元。

市場續錄短炒獲利個案。美聯林海成稱，荔枝角美孚新邨1期百老滙街9號高層C室售348萬元，呎價4,118元，約兩個月升值50萬元；中原歐陽振邦稱，長沙灣泓景臺6座高層G室售370萬元，約五個月賺35萬元。

受惠於勾地消息，帶動東涌及新界二手現短炒成交。美聯田國輝稱，映灣園本月錄88宗成交，平均呎價3,641元，其中7座高層B室，日前以365萬元沽出，呎價3,702元，原業主三個月帳面賺45萬元。

中原稱，荃灣麗城花園3期1座高層B室售366萬元，呎價4,085元，單位約三個月升值36萬元。美聯稱，粉嶺花都廣場1座高層A室售173萬元，呎價3,163元，約三個月升值23萬元。

首季短炒減少43%

另利嘉閣表示，首季僅錄458宗住宅短炒登記，總值約9.34億元，兩項數字按季同跌43%，期內成功獲利比率95.4%，按季升3.8個百分點，平均獲利10.4%。

另外港島藍籌屋苑再錄新高呎價成交。港置稱，鰂魚涌康怡花園F座複式戶，面積1,064方呎售880萬元，呎價8,271元創近十年同類單位新高，原業主○四年底以608萬元購入。

此外，香港置業報告指出，九龍站六大屋苑三月共錄86宗二手註冊量，按月上升16%，創七個月新高；而上月平均呎價為14,020元，按月微升0.4%，但已穿去年高位，創○八年五月後新高。