港人睇股樓亞洲最樂觀

次季睇好樓價贏股市

首季「ING 投資者儀表板情緒指數」調查結果顯示，日本以外泛亞太區投資者中，看好第二季樓市及股市前景分別達62%及53%，本港投資者更跑贏亞洲其他地區，分別達73%及60%，當中看好樓市前景的本港投資者比率，由去年第四季54%急漲至73%。調查結果又指出，期內本港投資者情緒指數，由去年第四季144點，重返金融海嘯前高位148點。

ING資深投資經理趙漢龍認為，本港樓市最大隱憂，主要是政府政策及樓宇供應，即政府會否大量增加供應來遏止樓市升溫。不過，目前存貸比率及負擔指數，依然遠低於九七年樓市高峰期，後者只有約35%，加上本港整體經濟改善，失業率又緩和，相信今年樓價會繼續向上，但因去年已漲近30%，今年升幅料會放緩。

至於未來三個月股市前景，ING資深投資經理梁健輝稱，預期逾半數上市公司盈利理想，因此本港投資者普遍願意入市。投資者看好第二季股市上升的比率，由去年第四季56%，增加4個百分點至60%。他又料，隨着歐美市場逐步復甦，歐美買家落單情況或增加，有利出口股表現，同時經濟復甦會帶動能源及商品需求增加，相關行業如航運股，有機會跑贏大市。趙漢龍則表示，希望今年恒指能取得雙位數增幅。

內地投資者熱情急降

至於內地投資者對第二季股市及樓市前景，較本港投資者審慎。調查顯示，內地投資者的情緒指數，由去年第四季158點，跌至今年首季154點，看好股市及樓市的內地投資者，由去年第四季64%及75%，降至55%及58%，分別減少9個及17個百分點。對第二季經濟前景較看好，由去年第四季76%，增至79%。

梁健輝認為，內地投資者轉趨審慎，可能是受過去數月中央收緊銀根及壓抑樓市等不同因素影響。他又說，預期今年全年內地會加息兩次，每次加27點子，同時存款準備金率會繼續上升，又預期人民幣今年會升值3%至5%，成為抗通脹的低風險選擇之一。