強拍降門檻首日3申請

申請人持逾90%業權

本月初土地審裁處收到3宗申請引用《土地（為重新發展而強制售賣）條例》強制拍賣物業個案，3宗個案涉及的物業分別位於天文臺道2至4號、天文臺道6至8號，以及天文臺道10至12號，而申請財團持有業權份數分別為92.86%、91.67%及92.86%。

3宗個案入稟申請人都包括顯中國際有限公司及海外註冊公司富盈發展有限公司等，有關公司的身份相當神秘，據公司註冊處資料，上述兩間公司董事均為法人團體，另入稟狀登記的公司地址，亦只是一間會計師樓，未透露收購財團真正身份。

早前發展局局長林鄭月娥就舊樓強拍門檻降至80%的審議提出「不撤回、不修訂、倘否決不再提」原則，令市場普遍料方案勢必通過，天文臺道2至12號部分業主期間已主動將單位出售予收購財團，其中天文臺道2號地下，土地註冊處資料，物業於上月八日登記以8,000萬元售，令是次申請的天文臺道2至4號，財團終能以持有上述92.86%業權申請將物業強制拍賣以統一業權。

涉天文臺道六地段

資料顯示，天文臺道2至12號一列相連舊樓共有6個地段，每兩個地段便有兩條共用樓梯供兩幢大廈住客使用，而大廈樓高約6至7層，提供12至14伙，據悉上述舊樓在○七年已獲財團出價收購，其中裕泰興地產曾持有天文臺道2至6號部分單位，及8至12號三個地舖，並於○七年六月以約1.3億元售予顯中國際有限公司。

新修訂的舊樓強拍門檻，主要是將三類舊樓強拍門檻降至80%，包括地段上每個單位各佔該地段不可分割份數10%以上、地段物業樓齡均在50年或以上，以及地段坐落於非工業地帶而地段上的所有工業大廈的樓齡均達30年以上；政府數據顯示，全港現有約3,300幢樓齡達50年或以上舊樓。