承接今年初旺勢，港島商廈交投續見暢旺，甲、乙級商廈各有捧場客，然而市場焦點仍落在甲級商廈身上，過去一年多，各國央行均以低息挽救金融體系，及刺激經濟，即使近期退市消息甚囂塵上，熱錢仍持續湧入物業市場，呎價落後大市的寫字樓成追捧目標。
究其原因，主要是存款及按揭息率始終低企，物業市場成資金主要出路，多幢大廈呎價創出新高，金鐘商廈及上環信德中心的表現突圍而出，反映投資者開始追落後，趁反彈市的早段掃貨，故屢見大手成交，為市場注入強心針，呎價上升空間進一步擴大。
自金鐘遠東金融中心呎價創兩萬元歷史高位後，同區商廈交投明顯活躍，如美國銀行中心、海富中心及東昌大廈等，做價節節上升，沉寂了逾一年的東昌大廈，早前出現罕有的全層成交，單位為十八樓全層，面積約8,824方呎，以約1.32億元易手，呎價約1.5萬元，較○八年平均呎價1.2萬元，高出兩成半。
上環信德中心亦是市場焦點，去年下半年開始，該廈呎價在1.1萬元至1.2萬元有強勁支持，直至今年初，呎價升至1.3萬元，個別更攀至1.5萬元水平。
近期港島甲級商廈市場相當渴市，投資者對後市樂觀，雖然外圍的經濟環境仍存變數，但市場人士普遍認為，最壞的時刻已過，具實力的買家對市場短期波動已作好心理準備，因此在求過於供的大前提下，物業的投資回報跑贏其他投資工具，優質商廈市場前景仍看高一線。
卓先測量師行聯席董事 潘子明