內地投資客東涌掃貨

內地買家及投資移民人士積極入市,成為催旺樓市因素之一,一名內地投資客斥2,750萬元連購兩個水藍‧天岸一手複式戶;另美資基金續減持長沙灣星匯居多伙,近期售出的其中3伙,由兩名內地投資移民人士購入,共涉1,264萬元。另一名內地企業家剛以165萬元「摸出」持有僅45日屯門雅都花園單位,帳面速賺20萬元。

內地投資移民購星匯

利嘉閣范偉康稱,一名內地投資者見新盤銷情理想,加上東涌地皮被成功勾出,睇好區內升值潛力,故購入水藍‧天岸1座及3座頂層複式戶,面積1,272與1,758方呎,作價1,027萬與1,723萬元,呎價8,074元與9,801元。

世紀21東方物業陳志明表示,基金剛售出的星匯居3伙,分別由兩名友好內地移民投資客購入,其中一名買家購入2座高層D室兩伙,成交價423萬與437萬元,呎價5,731與5,921元,較○七年作價貶值11萬與12萬元,蝕幅約2.5%與約2.6%。另一名買家則以404萬元購入1座高層B室,呎價5,698元,單位兩年多貶值約3.5%。

中原趙鴻運表示,鰂魚涌太古城隋宮閣高層G室亦獲投資移民買家以675萬元購入,呎價8,282元,單位半年升值155萬元。

雅都花園45日賺14%

而炒家亦趁勢獲利出貨,港達物業洪培根指,雅都花園A座中層E室,面積534方呎,剛以165萬元「摸出」,約45日升值14%,原業主為一名內地企業家,在新界西北區持貨逾40伙,單位多作長線投資。祥益張淑燕稱,屯門市廣場1座低層E室連租約售148萬元,一個月升值7.2萬元。

世紀21宏基韋麗安表示,大埔昌運中心2座中層E室售185萬元,呎價4,075元,不足半年升值35萬元,賺幅23.3%。置業18陳炳培稱,投資客以175萬元沽出大圍雲叠花園2座中高層G室,3個月帳面賺16萬元。

爵悅庭兩房做價新高

中原許永生稱,長沙灣西九龍上月錄破百宗成交,其中泓景臺5座高層G室售393萬元,兩個月升值23萬元。

另港置曹永達稱,中半山皇朝閣高層C室售860萬元,較九七年購入價高80萬元。中原賴文城稱,荃灣爵悅庭東爵軒極高層A室售340萬元,呎價5,167元,創屋苑兩房戶入伙後做價新高。