低息環境持續，在用家及投資者入市推動下，今年首季樓市表現更勝去年，主要大型屋苑首季樓價全線上升，其中天水圍嘉湖山莊期內樓價升逾14%，交投亦增近50%，為表現最突出二手屋苑。另外，受同區將有新盤以理想價推售刺激，鴨脷洲海怡半島近期樓價急升，首季升幅14%，按年升幅更高達48.3%，日前一高層戶以呎價逾9,000元易手，創九七年後分層戶新高。
中原郭佩玲稱，西鐵九龍南線通車後，嘉湖山莊外區客數目急增，首季約553宗二手成交中，外區客比例按季增至佔約30%，當中包括不少九龍投資客入市追落後，拉高屋苑呎價，如活躍於美孚的「師奶兵團」，上季亦斥資近千萬連購4至6個嘉湖山莊單位。
資料顯示，嘉湖山莊最新呎價報2,520元，按季升14.3%，較去年首季累升約26.5%。
近期嘉湖山莊頻錄高價成交，其中樂湖居3座頂層戶，上月以每方呎3,150元售出，創屋苑九七年後新高。郭佩玲亦指出，同區栢慧豪廷亦受到投資客的追捧，上月錄逾80宗成交。
近期新界西北細價屋苑已成炒家尋寶地。祥益地產稱，西鐵沿線十大屋苑首季樓價累升約8%至3,239元，升幅按季增5.3個百分點。至於新界東的沙田第一城，利嘉閣稱，該盤上月錄約110宗成交，首季樓價錄9%升幅。
港島區方面，海怡半島樓價首季升約14%，較去年同期更錄得48.3%升幅。美聯梁文輝稱，該盤上月錄約65宗成交，平均呎價約7,000元，受同區新盤即將開售帶動，近期買家出價態度積極，令屋苑頻錄高價承接，其中13A座高層G室售1,000萬元，呎價達9,017元，創九七年後分層戶新高。
至於港島另一藍籌屋苑鰂魚涌太古城，首季樓價累升8.3%。美聯吳肇基稱，換樓客數目增加，大面積單位需求上升，今年內該盤最少錄19宗逾千萬元成交，樓價因而上揚。
美聯吳志輝稱，荔枝角美孚新邨首季錄364宗成交，呎價4,543元按季升7.9%，在投資氣氛及交投量刺激下，樓價升勢集中在一月份，當時單月錄約6%升幅；近日成交呎價頻突破五千關口，如2期百老滙街34號高層D室售476萬元，呎價達5,016元。
綜觀整體市場，港置稱，截至三月三十日為止，30個屋苑首季暫錄5,447宗二手註冊量，按季增加28%，較金融海嘯後的○九年首季大升逾80%。