港島住宅供應少，不少二手單位呎價已重返、甚至超越九七年水平。銅鑼灣珠城大廈及北角康澤花園，分別有單位以高於九七年樓市高峰期時做價逾四成及近一成水平易手。另代理數據顯示，二○一三年港島區新盤落成量僅470餘伙，創歷史新低，而今年下半年起區內新盤的推售量將大減，故料第二季市區新盤與二手物業的溢價有望挑戰四成水平。
港島區住宅供應緊張，有投資者把握機會購入港島住宅收租。美聯梁凱峰稱，一名收租買家以352萬元購入珠城大廈A座中層2號室，呎價約6,400元，相比九七年九月購入價約250萬元，原業主帳面賺102萬元。
世紀21黃文龍稱，康澤花園A座高層6號室，原業主見單位樓價已升至高於其九七年八月的購入價近一成，遂以588萬元將單位轉售予用家，帳面獲利50萬元。中原林龍南稱，北角慧雲峯高層B室在買家追價30萬元後，終以1,050萬元成交，呎價8,475元。
美聯（01200）執行董事陳坤興表示，首季發展商共推約4,366個一手單位，較去年平均每季約3,493伙，高出25%，惟市區住宅的一、二手樓價差幅卻升至約36%，反映需求強勁，在需求增及供應少的情況下，料第二季市區一、二手樓價差幅有機會挑戰40%水平。