去年本港經濟步出金融海嘯谷底,帶動優質寫字樓租用成本回升。一份代理報告指出,去年十二月本港甲級寫字樓每方呎租用成本突破一百零四元,較去年六月回升百分之十六點七,繼續成為全球商廈租用成本最高城市。而上海甲級寫字樓去年底呎租逼近二十八元,全球排名第四十三位。
高力國際報告指出,去年上半年全球一百五十四個寫字樓市場,大部分仍受需求疲弱拖累,租務活動低於一般水平。
其中,香港甲級寫字樓租用成本自○八年底至去年中先跌百分之二十二點四,惟去年中至年底反彈百分之十六點七,去年十二月每方呎租用成本一百零四點二元,相對次位的英國倫敦韋斯滕德每方呎高出約十四元,較第三位的日本東京更超出近三十九元。
該行盧永輝稱,鑑於優質寫字樓需求上升,料本港甲級寫字樓租金未來十二個月升一成二。
美聯商業周永亨稱,灣仔北海中心二十七樓A至C室以呎價約六千七百七十元售,涉資約二千四百萬元。據悉原業主為黎汝遠,約兩年間帳面賺約九十五萬元。該行稱,截至本月二十九日,本季商廈買賣有六百八十九宗,涉資六十六點二七億元,較去年同期分別增加約一點八倍及二倍。
另土地註冊處資料顯示,油麻地砵蘭街二十八號以一點六五億元售,而灣仔莊士敦道一五九號成交價為八千萬元。