投資者高價購長成交戶

投資者看好後市,不惜高市價購入長成交期的單位,一投資者共斥1,075萬元連購元朗加州系兩幢洋房,成交期達12及15個月,做價同高市價約半成,而天水圍嘉湖山莊有投資者高市價2%購入一個中層戶,並享四個月成交期。

加州洋房成交期15個月

中原龍智烽表示,加州花園及加州豪園本月錄約35宗成交,佔約七成為投資者,有半數投資者獲6至15個月成交期,做價普遍較市價高5%,包括一組投資客斥逾6,000萬元連掃約10幢洋房。一投資客剛購入竹桃徑雙號屋及翠柏路單號屋,作價530萬及545萬元,呎價3,759元及3,553元,成交期分別15及12個月。

市傳上述兩幢洋房由劉姓投資者購入,他本月已購入該屋苑約18幢洋房。美聯吳偉國稱,嘉湖山莊買家中佔五成為投資者,其中一投資者以175.5萬元購入樂湖居12座中層C室,呎價2,479元,高市價2%,成交期約四個月。

市場續錄短炒個案,置業18稱,大圍金禧花園5座高層F室售226萬元,兩個月升值31.5萬元。美聯稱,馬灣珀麗灣30座中層H室售252萬元,一個多月升值約12萬元,另屯門市廣場1座高層D室售165萬元,兩個月賺32萬元。

二手樓交投料97後最旺

世紀21稱,東涌映灣園5座高層F室以236萬元摸出,四個月賺10萬元;中原表示,投資者以445萬元售海堤灣畔3座高層B室,半年升值11.3%,近期區內約10%至20%業主反價。中原稱,內地投資移民客以1,480萬元購奧運站海桃灣1座高層A室。港置稱,本月暫錄8,105宗二手住宅登記,料全月將錄約9,000宗,創九七年後同月新高。