荃灣地舖業主經物業代理行售出舖位，該業主 （下稱原訴）昨入稟高院指，成交後始發現，代理行股東邊向原訴壓價，邊私下覓得租客為舖位「增值」，再安排親戚及員工成立新公司扮作外人向原訴購入舖位，並同時暗將舖位高價轉售他人，賺佣兼食價約468萬元。原訴現向該代理行及其股東等人索償。
原訴為滙成創建；答辯人為智富物業顧問、兩智富股東張漢權及謝力、Join Forces Development Ltd.（跟原訴簽約的買家）、楊穎琛（張的親戚、智富員工、兼Join Forces股東）。
搵自己人扮買家
涉案舖位為荃灣沙咀道眾安大廈3號地舖B，原訴去年三月委智富放售，屬意售價3,080萬元。同年七月中智富稱有買家出價2,050萬元，但只肯付30萬元初訂（約樓價1.46%，一般是3%-5%）。原訴以為智富已盡力，且在智富催促下，就在七月十五日按上述條件跟買家Join Forces簽立臨約，並在十月中成交。
原訴成交後發現，原來「買家」Join Forces是在簽立臨約後6天才成立，該「買家」的董事職員等，都是智富股東的親戚及員工。「買家」為掩飾身份，並特意使用本票及律師行支票，而非一般私人支票，來繳付訂金。
壓價轉售後大賺
智富甚至在原訴未簽臨約賣舖前，就已私下安排Join Forces作「業主」將舖位出租，為舖位市價「增值」。Join Forces在簽立臨約後，即以確認人身份將物業以2,500萬元高價轉售他人，並安排跟原訴同一日成交。
原訴人：滙成創建
答辯人：張漢權、謝力、楊穎琛、智富物業顧問、Join Forces Development Ltd.
傳訊令編號：HCA451/2010