長實純利198億 派息增12%

長實副主席李澤鉅則稱，復建居屋已有多人談論，無意再公開討論，避免增加政府壓力。但他不認為現時樓價與工資脫鈎，旗下大圍新盤名城選擇即供比例，較建築期付款多，且更破了價值逾1,000萬元豪宅單晚銷售的香港紀錄，反映大部分港人有錢買樓。

賣樓套83億 土儲夠6年

他指出，本港樓市主要看供求關係，目前供應較少，需求卻在近兩年大增，以致「供求側埋一邊」。回顧過去十年，十個買樓，九個作長線投資的都有錢賺，料這個情況不會改變。

對於近日新盤銷情不俗，長實差不多沒有餘貨，只要取得預售樓花同意書，集團都會盡量去貨，為市場提供更多供應。至於會否配合政府呼籲興建更多細單位，李澤鉅解釋，現行賣地、補地價及分區計劃大綱圖，都有條款訂明最多可建單位數目，故政府要增加可建單位數目，發展商才可配合興建多些細單位。

就政府將強制拍賣門檻降至八成，李澤鉅認為，不會對老居民有太大影響，因為剩下的一、兩伙其實是「專業釘子戶」。

去年度長實售樓收益（包括攤佔共同發展公司）83.96億元，大升28.2%，租金收入亦增22.2%，達11.55億元。現時長實土儲夠未來五、六年發展，且成本低，集團有信心回報良好。

置富准港上市 下月掛牌

李嘉誠又重申，集團於內地「百分之百」沒有囤地，多年來沒有內地政府部門致函指其囤地，旗下內地項目差不多全在工程中，揚言「真金不怕洪爐火」。李澤鉅又補充，集團於內地的中心思想是盡快起樓。

對於其次子李澤楷旗下盈大地產（00432）被指囤地，於北京遭國土局暫停買賣交易，李嘉誠認為不能單看一篇報道，有時或屬誤會，但拒詳細評論。另他料內地不會很快加息，中國政府會謹慎研究加息對經濟的影響。

此外，長實旗下新加坡上市的置富產業信託，宣布獲香港證監會批准，以介紹形式在港雙重第一上市，四月二十日在港正式買賣，消息指其已委摩根大通及星展，作維持股份秩序的莊家或套戥經紀。