沙田屋苑交投陷癱瘓

新城市廣場食白果

美聯物業陳光明表示，受名城一期即將開售影響，沙田及火炭區內鐵路沿線二手屋苑尤其大面積單位交投下挫，按周整體二手成交量大減約七成，其中駿景園、新城市廣場三期及御龍山等，本月中後更未有錄得二手成交；而沙田壹號雲頂二手成交量亦按周跌逾八成。

雲頂放盤反價一成

市場料名城一期開價將進取，區內業主頻現封盤。陳氏續稱，目前沙田及火炭區有近兩成業主已封盤，待新盤開售後再作部署，其中新城市廣場三期面積逾千呎單位，放盤量更勁減近半，如該盤海桐閣低層B室，早前以九百六十萬元放售，業主近日已經封盤。

另市場頻錄反價個案。陳光明指出，市場反價普遍約一成，其中壹號雲頂一個七座中層單位，面積一千八百六十七方呎，於本月原以一千八百萬元放售，本周起已反價逾一成一至二千萬元放售。另火炭駿景園九座中層H室，面積約一千二百零六方呎，上周原以約八百二十萬元放盤，現反價至約八百八十萬元，加幅約百分之七點三。