樓市熾熱令要求政府復建居屋聲音漸多，新鴻基地產（00016）非執行董事郭炳湘認為，發展居屋等同政府動用納稅人的錢津貼市民，「納稅人要照顧到乜嘢程度？政府要考慮公平性問題。」
去年樓價升幅超過兩成，豪宅最為熾熱，郭炳湘對香港的樓市前景仍樂觀。他指香港的富豪買豪宅只衡量經濟信心，毋須理會供款能力，內地富豪更加講求名牌效應。有優質收入的人士，供款負擔能力比九七年更高。收入較低的市民，仍可以買細一點的單位。雖然部分地區的個別樓盤開價較二手價高，但同區仍會有市民負擔得起的住宅供應。以元朗Yoho Midtown為例，呎價未及九七年高峰，同區仍有四千元呎價的單位可選擇。
他相信，時下年輕人感覺買樓困難，是因缺乏首期，如果沒有父母的協助，買不到樓並不出奇。但他認為，香港一直缺乏人才，年輕人只要肯努力，總有加薪及升職的機會，不用太擔心買不到樓。為減市民怨氣，政府近日頻頻出招、出口術，以示監控樓市過熱問題。郭炳湘指政府做法無可厚非，有投訴就要處理。他相信，香港的發展商一定會自律，只要政府有恰當的指引，「行家」一定跟。
郭炳湘調任新地非執董已兩年，他指仍不時向公司管理層提出意見。他早前身在北京也透過電話會議，參與新地董事會議。至於他很關心的公司透明度問題，他指所有公司都冇一百分，獨立非執董張建東及鍾士元去年辭去職務，他指事前不知道。
至於有否與兩位弟弟吃飯相聚或出海，他沒有正面回應，僅表示在新地辦公室有碰面。