富力少賺7%息0.36元
受物業重估盈餘減少拖累，富力地產（02777）○九年度盈利下跌7.1%，至28.99億元（人民幣‧下同），來自物業發展的核心盈利則升18%，至26.85億元，末期息增近三成，每股派0.36元。董事長李思廉認為，內地一連串調控政策對大型發展商有利，未來地價一定會下跌，公司將伺機增購土儲，今年目標合約銷售額為300億元。合景泰富（01813）去年盈利則增長近1倍至7.2億元。
截至去年底止，富力營業額升18.5%至181.96億元，每股盈利0.8998元。雖然該公司增派末期息，昨日股價仍跌0.5%，收報12.22元。
停拍土地將推高樓價
對於近期一系列調控樓市措施，李思廉指一線發展商實際為得益者。以暫停拍賣土地為例，大型發展商早已坐擁龐大土儲，不急於一時買地。而土地供應減少雖可遏止地王出現，卻會令樓價上升。至於多間央企被勒令退出房地產市場，土地價格勢必回落，公司今年「彈藥」介乎70億至80億元，將伺機增購土儲。
他相信今年內地樓價不會大跌，公司每方米樓面平均售價有望上升5%至10%，目標全年合約銷售300億元，年初至今合約銷售已達64億元。他又說，海南省為公司發展重點，認為該省的樓市並無泡沫，今年來自該省的銷售料達20億元。富力今年整體開支約210億元，其中支付土地金約40億元，開發項目資金預計90億元；此外，公司今年冀將負債比率降至80%。
早前有報道指，富力聯同雅居樂（03383）及碧桂園（02007）投得的廣州亞運城地皮，將引入世茂房地產（00813）及中信房地產合作發展，李思廉表示「報道有根據」，公司確與數家發展商有「君子協定」，但目前仍處敏感時期，不便披露詳情，估計年中前可落實。
合景盈利7.2億增近倍
另合景泰富公布，截至去年底止全年盈利增長95.4%至7.2億元，末期息增66.7%至0.05元。