在中央調控樓市風口，就在權力核心的眼皮底下，京城一日上演三央企地王。如果說，央企拿下地王算不上甚麼事，在溫家寶總理遏止房價上漲話音剛落，就連環冒出央企地王，難道不反映一些深層次的問題？對事件有人評論，「總理說了不算，總經理說了才算。」可謂直指問題的本質，就是央企坐大，政令靠邊站。政令都成了耳邊風，中央要調控經濟能收效嗎？
造成這種局面的深層制度原因，值得中央檢討。就着日誕三央企地王，央企對輿論的責備抱屈，認為市場機制下，奉行價高者得的招掛拍制度，央企循機制拿下地王，何錯之有？賣地固然是市場機制模式，但央企打造地王是因為擁有超凡的實力，憑着資源優勢、政策優勢，可以不顧效益地把競爭者擠走。上述地王已成為貴過麵包的麵粉，並且據計算建成後賣得出也相當薄利。
央企可以這麼做，是財雄勢大之故，財雄是佔資源優勢，勢大是佔政策優勢。優勢何來？去年國企只上繳百分之二十的利潤給中央財政，繳了二千六百七十八億元，企業留存了一萬零七百一十四億元。當中的豐厚度傾斜是明顯的。此外，難以清楚計算的是，信貸資金的佔有，央企肯定是大戶。正因為擁有的資源過剩，驅動央企投資踩過界，偏離主業拿地搞房地產。
中央刺激經濟投入四萬億，有多少拿去買地炒樓，已經是說不清、道不明的糊塗帳，發改委主任張平竟說沒有一分錢流進房地產。如此欺侮民智的說法，怎能讓人置信。權力中樞的謊言粉飾，暴露了缺乏監管的誠意；另一邊，國務院一月頒布「國十一條」，下令限制央企地產業務，反而幾月間央企瘋狂拿地染指地產，國資委做甚麼了？現在事情鬧大，國資委重提七十八家央企要退出房地產業務，不是以往監管塞責嗎？
中央政策意圖做大做強央企，用意是鑑於國家開放，央企介入國際競爭，確有做大做強的需要，基於這個意圖而強化政策扶持。但央企未能走出去拚爭市場，反而強化在國內市場的爭利，形成逆轉國退民進，變成國進民退局面。現今其主業已成壟斷天下，手握豐厚的資源只好越界搵食，央企拿地王實質就是逐漸把房地產的民營資本擠走。
國資委極力否認國進民退，央企地王卻成典型的折射。當一線城市房地產成了央企天下，囤地、捂盤、抬價勢更無王管。中央為做大做強央企，早前掃蕩了中小煤礦、中小電廠以後，內地煤價、電價再也降不下來。要說中小煤礦安全隱患是致命傷，為甚麼不是透過安全監督改善，而是掃地出門，國企大礦不是也頻發生事故嗎？甚麼產業都好，國進民退帶來的是漲價效應，房地產市場若被央企壟斷，當無例外。
央企坐大，不是經濟之福，而是經濟之傷。內地統計數據顯示，國進民退凸顯兩大缺失，一方面創造就業，國企遠不及民企，另一方面國民收入一次分配，國企抑制了公平，加劇了貧富懸殊。為此緣故，國進民退是中央調結構政策的取向——創造就業、增加國民收入以刺激消費，這兩大重點的攔路虎。房地產業若持續國進民退，勢必更加劇財富的懸殊和傾斜。將不務正業的央企擠出房地產業，正是清除經濟調結構的障礙。