私樓居屋呎價搶高

美聯史偉森稱，愉景新城本月錄20宗成交，平均呎價4,669元，其中8座高層E室，面積805方呎，由同區用家以426萬元購入，呎價5,292元，創全屋苑九七年後分層單位呎價新高，而原業主○五年底以308萬元購入上址。

穗禾苑呎價近十年高

在投資氣氛帶動下，近期居屋市場亦頻錄高價成交，中原陳世豪稱，屯門居屋美樂花園2座高層E室，面積784方呎，售272萬元，呎價3,469元；有地產代理指出，成交呎價創全屋苑近十年新高；而屯門碼頭區細價屋苑本周頭兩天亦連錄6宗成交。

此外，屬居屋樓王的火炭穗禾苑，近日成交顯增，世紀21陽光陳世民指出，屋苑J座中層1室，面積538方呎，日前以178.2萬元轉手，呎價達3,312元，做價及呎價均創同類500餘方呎單位近十年新高，單位在兩年內升值約48.2萬元。

而新界細價私樓亦不乏買家高價承接，美聯高文帆稱，屯門大興花園2期3座高層H室，面積535方呎，剛以157萬元售出，呎價達2,935元，創同類單位九七年後新高，原業主於○七年一月以85.8萬元購入單位。

太古城中層售965萬

港島區龍頭屋苑鰂魚涌太古城，近日交投回升，並頻錄大額成交，美聯吳肇基指出，屋苑本月錄約42宗成交，當中佔4宗為逾千萬成交，日前屋苑雅蓮閣中層D室，面積1,029方呎，以965萬元售出，呎價9,378元，兩數字均創同類單位近兩年新高。另美聯稱，荔枝角美孚新邨7期萬事達廣場9號中層B室，面積621方呎，以325萬元售出，呎價達5,233元，亦創同類單位九七年後新高。