短炒賺幅14%近兩年最多
今年住宅樓價持續急升，帶動短炒成交不絕，獲利幅度更創出新高。據一份代理行報告指出，全港上月錄約173宗持貨約三個月或以內短炒轉手個案，當中獲利比率達97.7%，而每宗平均賺幅更高達14.1%，創近23個月新高。市場人士表示，天水圍嘉湖山莊再錄極速獲利成交，一個翠湖居低層單位以130萬元摸出，單位十多天內升值11萬元。
上月97%短炒獲利
利嘉閣報告指出，上月本港共錄約173宗持貨90日或以內轉售物業買賣登記，涉及金額約3.19億元，當中佔169宗為獲利個案，獲利比率高達97.7%，除較一月高出3.1個百分點外，更創近七個月新高，而每宗帳面平均獲利14.1%，按月升4.7個百分點，亦創近23個月新高；但上月短炒宗數及涉及金額，則按月跌22%及31%，創近十個月新低。
嘉湖低層速袋11萬
報告又指出，獲利成交中佔19.7%的賺幅逾20%，其中獲利金額最多為西半山慶雲大廈低層單位，持貨79日以950萬元轉手，帳面賺232萬元，升幅約32.3%。
事實上，市場近日頻錄短炒獲利個案。美聯黎燦強指出，嘉湖山莊翠湖居6座低層F室，單位面積573方呎，以130萬元摸出，帳面獲利11萬元，單位十多天升值9.2%。
另方面，居屋亦成「炒家樂園」，世紀21奇豐徐永成稱，馬鞍山居屋富寶花園7座低層E室售166萬元，呎價3,307元，約三個月帳面賺27萬元，單位期內升值19.4%。美聯高文帆亦稱，一名於屯門持貨逾30伙的投資客，再以103萬元購入澤豐花園1座中高層J室單位。
至於其他私人屋苑亦錄得短炒個案。美聯物業林海成表示，荔枝角美孚新邨本月錄約60宗成交，其中5期蘭秀道15號中層E室售478萬元，原業主約兩個月帳面獲利約50萬元。